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任城阳光**园:入住已七年 房产证为何“难产”

时间:2018-01-13 23:53来源:网络整理 作者:www.jvsmj.cn
任城阳光**园:入住已七年 房产证为何“难产” 【口播】房子住了好多年,房产证却迟迟办不下来,这事搁谁身上都难以接受,而家住阳光**园小区的鲁**职工肖女士和她的30多位同事,就遇到了这么一件烦心事。 【采访】李女士:搬进来七年了,这个房子,住上之

任城阳光**园:入住已七年 房产证为何“难产”

【口播】房子住了好多年,房产证却迟迟办不下来,这事搁谁身上都难以接受,而家住阳光**园小区的鲁**职工肖女士和她的30多位同事,就遇到了这么一件烦心事。

【采访】李女士:搬进来七年了,这个房子,住上之后就要求办房产证,找了这几年了,一直没给俺办。

肖女士:现在孩子们都该入托了,上学了,户口到现在都迁不过来。

韩先生:很让人着急,很让人上火。

【解说】提起房产证,大家你一言我一语,之所以情绪都比较激动,那是因为整个小区其他住户的房产证早就已经办完,就差她们这36户了。七年来,没有房产证的日子给她们的生活带来了很多困扰。

【采访】韩先生:孩子小还行,一年两年可以等,孩子大了,现在还能等吗?没**等了!

肖女士:现在有的老年人都住5楼,想卖了它再买个矮的,卖不掉,没有房产证就没**卖。

【解说】同一个小区,为啥别人的房产证都办下来了,这36户居民的房产证却迟迟办不下来呢?

【采访】肖女士:这个房子是俺鲁**的职工买的,当时这个地方是个小平房,拆迁之后,俺这些职工就有权要这里的房子,按****卖给俺。

【记者出镜 李燕】现在我手上拿到的就是业主向我们提供的两份复印件,我们看到其中一份是当时买房时候的一个认购协议的复印件,另外一个是当时买房时候交钱收据的复印件,从这份认购协议中可以看到,甲方是山东鲁**三叶开发有限****,在这份收据中可以看到,加盖的公章也是山东鲁**三叶开发****。

【解说】原来,没有办房产证的这36户居民都属于鲁******的职工,当初拆迁时,她们住的是职工宿舍,产权属于****所有,后来新房建好后,鲁**三叶开发有限****又以较低的价格把这些房子卖给了职工。

【采访】李女士:这是我的个认购合同,办房产证的话,新世纪房地产开发****呢,他协助办理。

【解说】李女士口中的新世纪房地产开发有限****是这个小区的开发商,居民签订的购房协议上明确写着,产权证由新世纪房地产开发有限****协助乙方办理,而乙方正是这些购买房屋的鲁******职工。购房协议上的甲方是鲁**三叶开发有限****,居民把购房款也交给了他们,而协助办理房产证的却又变成了新世纪房地产开发有限****,他们两家之间究竟是啥关系呢?为了了解具体情况,我们现场拨通了新世纪房地产开发有限****李经理的电话。

【电话采访】新世纪房地产开发有限**** 李经理:我拆的鲁**三叶****的房子,我办房产证还是得先办到三叶名下,然后三叶****把这些房子又卖给30多户老百姓了,应该是三叶去办理房产证,我作为开发****,只是作为配合,积极的协助。

【解说】据这位负责人说,这个小区是他们开发建设的,当时拆迁的房屋产权属于鲁**三叶开发有限****,后来建好的新房,有一部分是以回迁的方式交给了鲁**三叶开发有限****,对方又把这些房子卖给了职工,所以要办理房产证的话,应该是先办到鲁**三叶开发有限****名下,然后再由他们给这36户职工分别办理各自的房产证,这个问题之所以拖了这么久,并非他们的过错。

【电话采访】新世纪房地产开发有限**** 李经理:这个原因不在我,我是想给他办理房产证,他鲁**的一直不过来,拿着这30多户的东西,不来给我对接。一些账务得需要算,都得核算,现在一直给三叶沟通,光答应来人,就是一直不来。

【解说】该说**也得到了居民的认可,他们说早在三年前,这36户居民就把购房协议原件等办理房产证需要的东西全部交给了鲁**三叶开发有限****,但从此就没有了下文。

【采访】肖女士:主要是俺厂里的原因,厂里的领导和财务不给人家对接,可能是钱吧,算不清帐,算不清账,房产证就一直这么拖着。

【解说】那么,事实是否如此呢?随后,我们来到了鲁**三叶开发有限****了解情况,负责接待的一位工作人员得知来意后,表示需要先向领导汇报,然后再给我们回复,当天下午记者接到了对方打来了电话。

【电话采访】鲁**三叶开发有限**** 工作人员:把情况向有关领导汇报了一下,,领导也是已经给当时的当事人给他联系过了,我当事人也已经给新世纪房产现在相关的负责人给他进行了一个先是电话上的沟通。

【解说】该工作人员说,他们单位当初负责和新世纪房地产开发有限****进行对接的那位当事人早就已经辞职,后来的继任者对两个****之间的事情并不完全清楚,所以一直没有进行详细对接,导致这部分居民的房产证迟迟没有进行办理。

【电话采访】鲁**三叶开发有限**** 工作人员:其中的一些事情呢,只有当事人最清楚,,需要我们准备的东西,****现在可以给他提供任何的东西,只不过当时新世纪房产说有一些疑问,所以必须当事人亲自给他把这个问题说清楚,这事就好办了。

【解说】这位工作人员告诉记者,经过****多方联系,目前终于找到了已经辞职的那位当事人,并让他和新世纪房地产开发有限****进行了联系,下一步,两个****之间将做好对接工作,尽快给这36户居民解决房产证的问题。当然,如果****问题还是没有解决,居民该如何****呢?我们来听听律师的说**。

【采访】律师 杨力:由于职工与鲁**三叶开发有限****存在合同关系,鲁**三叶开发****与新世纪房地产开发有限****存在合同关系,所以,如果迟迟不办房产证,职工可以以鲁**三叶开发有限****为被告,新世纪房地产开发有限****为利害关系第三人,向房屋所在地**院起诉,要求确认合同有效,确认该房屋归自己所有,并要求协助过户,判决胜诉并生效后,该判决书就是职工取得房屋所有权的凭证。

            直播民生记者报道 冯玉珠 李燕

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